Запаковать проект и провести «Закрытый старт продаж» для агентов на 300 человек. Все это нужно было успеть за 2 недели к 27 мая, чтобы дать брокерам месяц для продаж до отмены льготной ипотеки.
На момент обращения в 1GT проект был без нейминга и фирменного стиля. Мы знали расположение и форму участка – 4 215 м² в 200 м от ТРЦ «Аура» и 5 минутах от пл. Ленина. Застройщик также определился с классом проекта (бизнес) и архитектурной концепцией: 13 этажный жилой дом.
Было важно разработать позиционирование, отличающееся от других проектов девелопера «Юнити», так как новый объект заявляется как флагманский.
Исследования
Маркетологи провели тщательный анализ рынка недвижимости, особенно в историческом центре Новосибирска. Также была выделена целевая аудитория проекта. Помимо очевидных параметров (социального статуса и экономического положения), нами были рассмотрены покупательское поведение аудитории, ее стилистические предпочтения и психологические паттерны. Полученные в результате данные позволили нам создать точечно работающий бренд проекта.
Концепция
Будучи бизнес-классом технически, проект предлагал намного больше и не вписывался в рамки стандартной классификации. Локация в историческом центре, относительно малая этажность дома (13 этажей), нестандартная архитектура, авторские планировки, инновационные для Новосибирска инженерные решения – каждая деталь дома была уникальной, не «как у всех», эксклюзивной. Именно эксклюзивность, ограниченность предложения и нацеленность на определенную аудиторию легли в основу будущей концепции.
Главные преимущества проекта:
- Исторический центр
- Люксовые интерьеры
- Ограниченное предложение
- Приватный pocket park
- Собственный бутик-ритейл
- Лимитированная коллекция именных планировок
- Двухуровневый паркинг с автомойкой и зарядными станциями для электрокаров
- Окна в пол в каждой квартире
- Потолки до 5-ти метров
- Улучшенная шумоизоляция
- Встроенные выводы под кондиционеры
Нейминг
Проект получил название Unity Center (Юнити Центр), где первое слово – это латинизированный нейм застройщика, а второе – отсылка к центральной локации.
Мы понимали, что бренд девелопера «Юнити» относительно молодой и не так хорошо знаком рынку и массовой аудитории. При этом проекты компании, благодаря работе 1GT, были у всех на слуху.
Новый объект, находящийся в историческом центре Новосибирска, был запланирован «Юнити» как флагманский, демонстрирующий рынку и горожанам бренд застройщика и его возможности. Именно поэтому было решено разработать нейминг, демонстрирующий преемственность с брендом девелопера и одновременно с этим отражающий класс и уникальность проекта.
Дескриптор
В ходе работы над проектом подтвердилась гипотеза о том, что некоторые люди подсознательно ассоциируют слово «Center» в названии с бизнес-центром. Чтобы избежать этого, был выбран дескриптор «дом-бутик», который стал неотъемлемой частью логотипа. Так мы не только сообщили аудитории, что Unity Center – это жилой дом, но и обозначили его класс и статус, создав новый ассоциативный ряд. Позже дескриптор «дом-бутик» развился в полноценную, детально проработанную концепцию.
Цветовая гамма
Конкурентный анализ показал, что для проектов высокого класса характерен стереотипный брендинг, сочетающий темные цвета с золотыми акцентами. Такое решение не вписывалось в концепцию нашего проекта и позиционирование молодого бренда «Юнити». Вместо этого мы разработали палитру, основанную на сапфировом синем цвете, выдержанном красным берилловым оттенком, «жемчужным» и «обсидиановым» цветами.
Логотип и фирменный знак
В шрифтовом логотипе мы использовали классическое для статусных проектов начертание, однако старались избегать при этом излишней декоративности.
Отдельного внимания заслуживает фирменный знак-монограмма. Он представляет из себя букву U, внутрь которой элегантно вписан силуэт буквы С. Для знака было использовано начертание с засечками в стиле ведущих fashion-брендов, что позволило нашим дизайнерам создать для дома-бутика брендовый паттерн.
Филигранное использование первых букв названий проектов в фирменных знаках стало своеобразной фишкой компании «Юнити».
3D-визуализации
Для Unity Center наш отдел 3D-визуализации разработал рендеры, не только демонстрирующие особенности архитектуры дома-бутика, но и передающие его камерную атмосферу.
Фасад здания очень строгий, аристократичный, а акцент смещен в сторону динамики формы и макрорельефа. Благодаря грамотно подобранным ракурсам и освещению, нашим 3D-специалистам удалось передать и эти особенности проекта.
Рекламная кампания
Одна из составляющих концепции проекта – акцент на внутреннем содержимом дома-бутика. Чтобы подогреть интерес аудитории к Unity Center, нами была запущена стильная тизерная наружная реклама со слоганом «Важнее, что внутри».
