Дом-бутик Unity Center: на предстарте забронировано на 197 млн ₽ за 3 дня
Задача

Запаковать проект и провести «Закрытый старт продаж» для агентов на 300 человек. Все это нужно было успеть за 2 недели к 27 мая, чтобы дать брокерам месяц для продаж до отмены льготной ипотеки.

Исходные данные

На момент обращения в 1GT проект был без нейминга и фирменного стиля. Мы знали расположение и форму участка – 4 215 м² в 200 м от ТРЦ «Аура» и 5 минутах от пл. Ленина. Застройщик также определился с классом проекта (бизнес) и архитектурной концепцией: 13 этажный жилой дом.

Было важно разработать позиционирование, отличающееся от других проектов девелопера «Юнити», так как новый объект заявляется как флагманский.

Платформа бренда

Исследования

Маркетологи провели тщательный анализ рынка недвижимости, особенно в историческом центре Новосибирска. Также была выделена целевая аудитория проекта. Помимо очевидных параметров (социального статуса и экономического положения), нами были рассмотрены покупательское поведение аудитории, ее стилистические предпочтения и психологические паттерны. Полученные в результате данные позволили нам создать точечно работающий бренд проекта.

Концепция

Будучи бизнес-классом технически, проект предлагал намного больше и не вписывался в рамки стандартной классификации. Локация в историческом центре, относительно малая этажность дома (13 этажей), нестандартная архитектура, авторские планировки, инновационные для Новосибирска инженерные решения – каждая деталь дома была уникальной, не «как у всех», эксклюзивной. Именно эксклюзивность, ограниченность предложения и нацеленность на определенную аудиторию легли в основу будущей концепции.

Главные преимущества проекта:

  • Исторический центр
  • Люксовые интерьеры
  • Ограниченное предложение
  • Приватный pocket park
  • Собственный бутик-ритейл
  • Лимитированная коллекция именных планировок
  • Двухуровневый паркинг с автомойкой и зарядными станциями для электрокаров
  • Окна в пол в каждой квартире
  • Потолки до 5-ти метров
  • Улучшенная шумоизоляция
  • Встроенные выводы под кондиционеры

Запаковка

Нейминг

Проект получил название Unity Center (Юнити Центр), где первое слово – это латинизированный нейм застройщика, а второе – отсылка к центральной локации.

Мы понимали, что бренд девелопера «Юнити» относительно молодой и не так хорошо знаком рынку и массовой аудитории. При этом проекты компании, благодаря работе 1GT, были у всех на слуху.

Новый объект, находящийся в историческом центре Новосибирска, был запланирован «Юнити» как флагманский, демонстрирующий рынку и горожанам бренд застройщика и его возможности. Именно поэтому было решено разработать нейминг, демонстрирующий преемственность с брендом девелопера и одновременно с этим отражающий класс и уникальность проекта.

Дескриптор

В ходе работы над проектом подтвердилась гипотеза о том, что некоторые люди подсознательно ассоциируют слово «Center» в названии с бизнес-центром. Чтобы избежать этого, был выбран дескриптор «дом-бутик», который стал неотъемлемой частью логотипа. Так мы не только сообщили аудитории, что Unity Center – это жилой дом, но и обозначили его класс и статус, создав новый ассоциативный ряд. Позже дескриптор «дом-бутик» развился в полноценную, детально проработанную концепцию.

Цветовая гамма

Конкурентный анализ показал, что для проектов высокого класса характерен стереотипный брендинг, сочетающий темные цвета с золотыми акцентами. Такое решение не вписывалось в концепцию нашего проекта и позиционирование молодого бренда «Юнити». Вместо этого мы разработали палитру, основанную на сапфировом синем цвете, выдержанном красным берилловым оттенком, «жемчужным» и «обсидиановым» цветами.

Логотип и фирменный знак

В шрифтовом логотипе мы использовали классическое для статусных проектов начертание, однако старались избегать при этом излишней декоративности.

Отдельного внимания заслуживает фирменный знак-монограмма. Он представляет из себя букву U, внутрь которой элегантно вписан силуэт буквы С. Для знака было использовано начертание с засечками в стиле ведущих fashion-брендов, что позволило нашим дизайнерам создать для дома-бутика брендовый паттерн.

Филигранное использование первых букв названий проектов в фирменных знаках стало своеобразной фишкой компании «Юнити».

3D-визуализации

Для Unity Center наш отдел 3D-визуализации разработал рендеры, не только демонстрирующие особенности архитектуры дома-бутика, но и передающие его камерную атмосферу.

Фасад здания очень строгий, аристократичный, а акцент смещен в сторону динамики формы и макрорельефа. Благодаря грамотно подобранным ракурсам и освещению, нашим 3D-специалистам удалось передать и эти особенности проекта.

Запуск рекламы

Рекламная кампания

Одна из составляющих концепции проекта – акцент на внутреннем содержимом дома-бутика. Чтобы подогреть интерес аудитории к Unity Center, нами была запущена стильная тизерная наружная реклама со слоганом «Важнее, что внутри».

Результат

Качественный проект, уникальная концепция и мощный маркетинг сделали свое дело — уже в первые дни «предстарта» продаж мы получили бронирования на 197 миллионов рублей.